UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

5332 A RUE DES REMPARTS 46130 BRETENOUX
Vendu le 06 janvier 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB253
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766252. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport656 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport656 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+228,6% évolution globale
120 565 €prix moyen
2025
115 000 €
906 EUR/m² +15,0%
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
500 EUR/m² -74,9%
2023
318 390 €
2 109 EUR/m² +324,5%
2022
75 000 €
938 EUR/m² +114,3%
2018
35 000 €
761 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
64 500 €
827 EUR/m²63 m2024
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 369 EUR/m²981 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics46 · 29 m
Santé37 · 41 m
Commerces21 · 33 m
Sport/Loisirs12 · 61 m
Enseignement2 · 297 m
Tourisme1 · 299 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique191 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde339 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement78 m²1