UNE MAISON 3 pièces — 64 500 €

5289 RUE PIERRE LOTI 46130 BRETENOUX
Vendu le 17 décembre 2024
827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 500 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AB307
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13890740. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
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Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport891 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-19,4% évolution globale
102 125 €prix moyen
2024
64 500 €
827 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2021
121 000 €
1 210 EUR/m² -15,4%
2017
143 000 €
733 EUR/m² +78,8%
2015
80 000 €
1 026 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 250 EUR/m²63 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
64 500 €
827 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 369 EUR/m²982 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics46 · 26 m
Santé37 · 63 m
Commerces21 · 39 m
Sport/Loisirs12 · 57 m
Enseignement2 · 243 m
Tourisme1 · 306 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique150 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde349 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

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Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement78 m²1