UNE MAISON 4 pièces — 255 600 €
73 AV DE LA COLOMBE 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 600 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP663
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Grigny
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+55,4% évolution globale
197 712 €prix moyen
2025
255 600 €
3 195 EUR/m² +95,5% Vente actuelle 2020
130 746 €
1 391 EUR/m² -45,5% 2020
240 000 €
3 000 EUR/m² +45,9% 2017
164 500 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics73 · 148 m
Santé20 · 74 m
Transports9 · 433 m
Commerces8 · 97 m
Sport/Loisirs8 · 419 m
Enseignement4 · 552 m
Tourisme1 · 236 m
Écoles (6)
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie657 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy1.0 km · Public
Collège
Collège Émile Malfroy1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1