UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
44 RUE DU GRAND MEAULNES 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC38
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chancellerie 4
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Lycee la SalleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4193 m
Lycee la SalleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4193 m
LibérationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
LibérationAgglobus (Bourges)194 m
LibérationAgglobus (Bourges)194 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
785 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,5% évolution globale
86 500 €prix moyen
2025
88 000 €
1 275 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2022
85 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics99 · 72 m
Santé68 · 231 m
Commerces23 · 253 m
Sport/Loisirs21 · 261 m
Enseignement17 · 223 m
Tourisme1 · 892 m
Transports1 · 366 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle210 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe217 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault226 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle273 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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1
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2
4 logements1
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1
1 logement100 m²1