UNE MAISON 4 pièces — 55 540 €

25 RUE PAUL GAUGUIN 18000 BOURGES
Vendu le 23 octobre 2025
771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 540 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ72
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chancellerie 3

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
62%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,7%Chômage
3%Cadres
Population active269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
14,97%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Crots à la CaneAgglobus (Bourges)173 m
Crots à la CaneAgglobus (Bourges)173 m
Crots à la CaneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
Crots à la CaneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
Sente aux LoupsAgglobus (Bourges)219 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
706 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,4% évolution globale
83 770 €prix moyen
2025
55 540 €
771 EUR/m² -50,4% Vente actuelle
2019
112 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
55 540 €
771 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 046 EUR/m²170 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 167 EUR/m²103 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics89 · 89 m
Santé62 · 236 m
Commerces20 · 257 m
Sport/Loisirs18 · 186 m
Enseignement15 · 370 m
Transports2 · 573 m
Tourisme1 · 906 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault355 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle395 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel406 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle410 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Plaisant415 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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4 logements1
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1

1 logement100 m²1