UN APPARTEMENT 2 pièces — 359 370 €
45 RUE DU PDT WILSON 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 370 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle U112
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765936. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henri Barbusse 2
Revenus
37 000 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Rouquier - RivayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Mairie de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Mairie de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Aristide Briand / Mairie / Marjolin / Rouquier - RivayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+9 025,0% évolution globale
393 702 €prix moyen
2025
365 000 €
8 902 EUR/m² +1,6% 2025
359 370 €
8 556 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
8 415 EUR/m² +9,5% 2025
315 000 €
7 500 EUR/m² -16,1% 2025
375 650 €
9 632 EUR/m² +3 752,8% 2025
9 750 €
-97,5% 2025
385 000 €
8 953 EUR/m² +30,5% 2024
295 000 €
5 566 EUR/m² -9,9% 2024
327 300 €
7 983 EUR/m² -24,8% 2024
435 000 €
8 365 EUR/m² +17,9% 2024
369 000 €
8 581 EUR/m² +0,3% 2024
368 000 €
8 976 EUR/m² +18,7% 2024
310 000 €
7 561 EUR/m² +4 328,6% 2024
7 000 €
-98,3% 2023
410 000 €
8 200 EUR/m² +4 105,1% 2023
9 750 €
171 EUR/m² -98,1% 2023
500 000 €
9 615 EUR/m² +25,0% 2022
400 000 €
9 302 EUR/m² 0,0% 2022
400 000 €
7 692 EUR/m² +8,7% 2022
368 000 €
8 976 EUR/m² -44,6% 2022
663 910 €
11 648 EUR/m² +32,8% 2022
500 000 €
9 615 EUR/m² -24,2% 2021
660 000 €
11 379 EUR/m² +85,5% 2021
355 840 €
11 120 EUR/m² -61,7% 2020
928 000 €
10 791 EUR/m² +89,4% 2019
490 000 €
8 596 EUR/m² -40,6% 2017
825 000 €
9 593 EUR/m² +58,5% 2017
520 393 €
7 885 EUR/m² +53,8% 2016
338 400 €
7 870 EUR/m² +35,4% 2015
250 000 €
2 358 EUR/m² -65,2% 2015
717 500 €
8 343 EUR/m² +44,4% 2015
497 000 €
8 569 EUR/m² +76,2% 2015
282 000 €
6 878 EUR/m² +6 950,0% 2015
4 000 €
98 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3673)
Services publics1667 · 18 m
Santé891 · 24 m
Commerces595 · 18 m
Transports246 · 53 m
Tourisme107 · 59 m
Enseignement85 · 187 m
Sport/Loisirs82 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Aide Et Education185 m · Privé
Ecole
E.P.PR OHR KITOV (SINAI) 9 rue Jacques Ibert304 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry333 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1