UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
63 RUE DU PDT WILSON 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle S93
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552267. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henri Barbusse 2
Revenus
37 000 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Mairie de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Mairie de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Aristide Briand / Mairie / Marjolin / Rouquier - RivayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rouquier - RivayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,9% évolution globale
509 536 €prix moyen
2025
55 000 €
4 583 EUR/m² -80,7% 2025
284 675 €
7 491 EUR/m² +21,4% 2025
234 425 €
6 698 EUR/m² -45,5% 2025
430 000 €
11 316 EUR/m² +50,9% 2025
285 000 €
6 333 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
229 670 €
6 755 EUR/m² -8,5% 2025
250 900 €
5 974 EUR/m² -62,6% 2025
670 675 €
7 212 EUR/m² +107,6% 2024
323 000 €
3 136 EUR/m² -29,9% 2024
461 000 €
9 220 EUR/m² -53,4% 2024
990 000 €
10 102 EUR/m² +93,6% 2024
511 340 €
11 621 EUR/m² -7,8% 2024
554 875 €
10 275 EUR/m² +2 034,1% 2024
26 000 €
-98,1% 2023
1 385 000 €
6 022 EUR/m² -5,8% 2023
1 470 000 €
12 049 EUR/m² +529,6% 2023
233 500 €
8 648 EUR/m² -69,3% 2023
760 000 €
10 411 EUR/m² +13,4% 2022
670 000 €
9 178 EUR/m² +2 945,5% 2022
22 000 €
-93,7% 2022
350 000 €
7 447 EUR/m² -51,9% 2022
727 000 €
11 185 EUR/m² +641,8% 2022
98 000 €
10 889 EUR/m² -88,9% 2022
881 850 €
11 023 EUR/m² +19,8% 2022
735 810 €
10 080 EUR/m² +2 002,3% 2022
35 000 €
+16,7% 2022
30 000 €
-64,7% 2022
85 000 €
9 444 EUR/m² +142,9% 2021
35 000 €
-96,1% 2021
895 000 €
11 188 EUR/m² +12,9% 2021
792 700 €
9 786 EUR/m² -30,2% 2021
1 135 000 €
10 413 EUR/m² +43 553,8% 2021
2 600 €
24 EUR/m² -91,3% 2021
30 000 €
-90,3% 2020
310 000 €
9 394 EUR/m² -7,5% 2020
335 000 €
8 816 EUR/m² -68,0% 2020
1 048 000 €
9 981 EUR/m² +116,1% 2020
485 000 €
4 409 EUR/m² +2 104,5% 2020
22 000 €
-97,1% 2019
755 000 €
6 864 EUR/m² +341,0% 2019
171 200 €
10 700 EUR/m² -68,9% 2019
550 000 €
10 185 EUR/m² -22,1% 2019
705 600 €
10 855 EUR/m² +44,7% 2019
487 500 €
8 864 EUR/m² -66,4% 2019
1 450 000 €
6 744 EUR/m² +94,6% 2019
745 000 €
9 933 EUR/m² -4,5% 2019
780 000 €
9 873 EUR/m² +1 014,3% 2019
70 000 €
7 778 EUR/m² -92,9% 2019
982 470 €
9 013 EUR/m² +9,2% 2019
900 000 €
8 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3553)
Services publics1572 · 19 m
Santé896 · 36 m
Commerces577 · 39 m
Transports243 · 98 m
Tourisme92 · 39 m
Sport/Loisirs87 · 122 m
Enseignement86 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Aide Et Education192 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence273 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry316 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1