Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain155 m²

Prix/m²2 929 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ631

Contenance155 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro631

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765909. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 129 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 665 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,62%

Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

PIA - Portes de Pia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m

PIA - Lotissement Communal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

174 m

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

177 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

201 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+286,8% évolution globale

150 333 €prix moyen

2025

205 000 €

2 929 EUR/m² +6,2% Vente actuelle

2023

193 000 €

3 386 EUR/m² +264,2%

2019

53 000 €

768 EUR/m²

Biens comparables

3 054 EUR/m²303 m2025

3 664 EUR/m²309 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics211 · 81 m

Santé10 · 281 m

Commerces9 · 323 m

Sport/Loisirs4 · 664 m

Enseignement3 · 634 m

Transports2 · 629 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand543 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand543 m · Public

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Ecole maternelle Marie Curie1.3 km · Public

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Ecole élémentaire Louis Torcatis1.3 km · Public