UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
5 IMP DES TILLEULS 63750 MESSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB305
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Messeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,01%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D73CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+24,6% évolution globale
34 320 €prix moyen
2025
35 000 €
660 EUR/m² +94,4% Vente actuelle 2023
18 000 €
340 EUR/m² -57,6% 2023
42 500 €
472 EUR/m² -11,5% 2022
48 000 €
1 043 EUR/m² +70,8% 2017
28 100 €
530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics7 · 88 m
Commerces4 · 237 m
Santé4 · 891 m
Sport/Loisirs3 · 249 m
Transports1 · 975 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les 3 Vallées774 m · Public
Permis de construire Commune de MESSEIX
19permis récents
32logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement43 m²1