UNE MAISON 4 pièces — 63 825 €
1 RUE DES ALOUETTES 63750 MESSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 825 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK154
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Messeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
494 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
506 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
642 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,1% évolution globale
59 413 €prix moyen
2025
63 825 €
1 388 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2020
55 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
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