UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
22 PL PAUL BORDE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AC143
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765749. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Les EcolesAix lecar114 m
Les EcolesAix lecar114 m
Les EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Les EcolesAix lecar155 m
Les EcolesAix lecar155 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
-34,9% évolution globale
184 502 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +56,3% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -70,4% 2025
270 000 €
3 214 EUR/m² +244,0% Vente actuelle 2025
78 480 €
2 616 EUR/m² -76,6% 2025
335 000 €
1 558 EUR/m² +338,0% 2024
76 480 €
3 476 EUR/m² -51,0% 2024
156 117 €
3 122 EUR/m² -43,7% 2024
277 350 €
3 225 EUR/m² +137,1% 2023
117 000 €
2 127 EUR/m² -58,0% 2022
278 800 €
3 319 EUR/m² +21,3% 2018
229 800 €
2 736 EUR/m² -11,6% 2017
260 000 €
3 023 EUR/m² +143,0% 2016
107 000 €
2 548 EUR/m² -44,3% 2015
192 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics59 · 3 m
Santé36 · 26 m
Sport/Loisirs15 · 58 m
Commerces13 · 15 m
Enseignement4 · 194 m
Transports2 · 162 m
Tourisme1 · 402 m
Écoles (6)
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset63 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET189 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET252 m · Public
Collège
Collège Jean Zay330 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1