UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
126 AV DE VERDUN 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle Q30
Contenance2 472 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765721. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombiers 2
Revenus
30 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 1 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso9
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
av. de VerdunTransilien;TER;RER55 m
Issy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Issy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
IssyTransilien;TER;RER94 m
av. de VerdunTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
170 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-54,7% évolution globale
230 362 €prix moyen
2025
145 000 €
2 685 EUR/m² +274,4% Vente actuelle 2025
38 730 €
-88,0% 2025
323 500 €
5 882 EUR/m² -17,1% 2025
390 000 €
7 222 EUR/m² +2 517,4% 2025
14 900 €
-95,3% 2024
315 000 €
5 727 EUR/m² -16,0% 2024
375 000 €
5 859 EUR/m² +2,3% 2024
366 500 €
6 664 EUR/m² +24,2% 2024
295 000 €
5 268 EUR/m² +1 879,9% 2024
14 900 €
-94,7% 2023
280 000 €
7 368 EUR/m² -17,6% 2023
340 000 €
5 231 EUR/m² +2 181,9% 2023
14 900 €
0,0% 2023
14 900 €
0,0% 2023
14 900 €
0,0% 2023
14 900 €
-92,9% 2023
210 000 €
8 750 EUR/m² +1 309,4% 2023
14 900 €
0,0% 2022
14 900 €
0,0% 2022
14 900 €
-94,9% 2022
290 000 €
5 370 EUR/m² +1 846,3% 2022
14 900 €
-96,7% 2022
452 850 €
4 717 EUR/m² +110,6% 2022
215 000 €
2 240 EUR/m² +1 343,0% 2022
14 900 €
-92,6% 2022
202 000 €
6 966 EUR/m² +1 255,7% 2022
14 900 €
0,0% 2022
14 900 €
0,0% 2022
14 900 €
-94,4% 2021
267 000 €
9 536 EUR/m² -1,1% 2021
270 000 €
10 385 EUR/m² -28,6% 2021
378 000 €
7 000 EUR/m² -6,7% 2021
405 000 €
6 328 EUR/m² +13,6% 2021
356 500 €
3 021 EUR/m² +1,9% 2020
350 000 €
6 481 EUR/m² +45,8% 2020
240 000 €
8 571 EUR/m² -45,5% 2019
440 000 €
7 213 EUR/m² -11,1% 2019
495 010 €
7 616 EUR/m² +38,3% 2019
358 000 €
6 630 EUR/m² +87,9% 2019
190 500 €
5 149 EUR/m² +90,5% 2019
100 000 €
4 167 EUR/m² -74,8% 2019
397 285 €
7 223 EUR/m² +49,9% 2019
265 000 €
6 974 EUR/m² -4,7% 2018
278 000 €
7 514 EUR/m² -23,8% 2018
365 000 €
6 636 EUR/m² -17,8% 2018
444 300 €
6 942 EUR/m² +8,4% 2018
410 000 €
6 308 EUR/m² +12,3% 2018
365 000 €
6 083 EUR/m² -3,0% 2018
376 315 €
6 842 EUR/m² +17,6% 2017
320 000 €
5 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1235)
Services publics496 · 27 m
Santé340 · 27 m
Commerces149 · 27 m
Transports135 · 108 m
Sport/Loisirs68 · 87 m
Enseignement31 · 82 m
Tourisme16 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl82 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo116 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun165 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert175 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1