UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €
3 B RUE ARISTIDE BRIAND 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle P21
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148685. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombiers 1
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les Moulineauxgpso61 m
Les MoulineauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Rue De La Garegpso133 m
Médiathèque des Chartreux / Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+21,0% évolution globale
350 577 €prix moyen
2025
271 000 €
9 033 EUR/m² -36,2% 2025
425 000 €
7 328 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
442 000 €
7 246 EUR/m² -42,7% 2024
771 000 €
7 710 EUR/m² +246,7% 2024
222 400 €
5 295 EUR/m² +3,4% 2024
215 000 €
6 935 EUR/m² -25,9% 2023
290 000 €
8 056 EUR/m² +39,8% 2023
207 500 €
6 288 EUR/m² -55,4% 2022
465 000 €
7 266 EUR/m² -22,5% 2022
600 000 €
5 172 EUR/m² -11,1% 2022
675 000 €
8 133 EUR/m² +126,0% 2022
298 620 €
7 110 EUR/m² +49,3% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² -42,0% 2021
345 000 €
6 161 EUR/m² -59,9% 2020
860 000 €
8 600 EUR/m² +37,1% 2020
627 500 €
5 976 EUR/m² +230,3% 2019
190 000 €
5 588 EUR/m² -27,6% 2019
262 600 €
5 050 EUR/m² -42,9% 2019
460 000 €
7 931 EUR/m² +105,4% 2019
224 000 €
8 000 EUR/m² -10,4% 2019
250 000 €
3 333 EUR/m² -55,9% 2019
567 500 €
9 784 EUR/m² +127,0% 2018
250 000 €
8 333 EUR/m² -42,5% 2018
435 000 €
6 797 EUR/m² +117,5% 2017
200 000 €
5 000 EUR/m² -71,4% 2016
700 000 €
7 778 EUR/m² +231,8% 2016
211 000 €
5 553 EUR/m² +7,7% 2015
196 000 €
5 600 EUR/m² -36,5% 2015
308 500 €
5 509 EUR/m² +40,2% 2015
220 000 €
2 933 EUR/m² +450,0% 2015
40 000 €
2 667 EUR/m² -63,6% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m² -29,5% 2015
156 000 €
5 200 EUR/m² -30,4% 2014
224 000 €
6 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1296)
Services publics530 · 15 m
Santé314 · 5 m
Commerces181 · 15 m
Transports161 · 13 m
Sport/Loisirs60 · 82 m
Enseignement28 · 42 m
Tourisme22 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Chartreux115 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Colombier130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert184 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo243 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Iles Chabanne280 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1