UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

14 BD DE L EUROPE 93190 LIVRY-GARGAN
Vendu le 30 décembre 2025
3 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle E1585
Contenance2 427 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765693. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 12

Revenus

18 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
48%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
6%Cadres
Population active907
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Loyers de référence Livry-Gargan (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
5751 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-Gargan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41

Arrêts les plus proches

Ancien CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Ancien CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Église Notre-Dame de LivryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-21,6% évolution globale
147 118 €prix moyen
2025
145 000 €
3 085 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
145 000 €
3 085 EUR/m² -14,4%
2023
169 300 €
3 455 EUR/m² +16,8%
2021
145 000 €
2 636 EUR/m² -24,9%
2020
193 000 €
2 298 EUR/m² +17,0%
2019
165 000 €
2 845 EUR/m² +27,4%
2019
129 500 €
4 177 EUR/m² +23,3%
2019
105 000 €
3 750 EUR/m² -47,5%
2019
200 000 €
2 381 EUR/m² +122,2%
2018
90 000 €
3 214 EUR/m² -54,6%
2017
198 208 €
2 753 EUR/m² +17,3%
2017
169 000 €
2 347 EUR/m² -9,6%
2016
187 000 €
2 562 EUR/m² +1 600,0%
2015
11 000 €
-87,9%
2015
91 000 €
3 250 EUR/m² -47,4%
2015
173 000 €
2 621 EUR/m² -6,5%
2014
185 000 €
2 126 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 039 EUR/m²326 m2025
51 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 405 EUR/m²436 m2025
42 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
137 000 €
2 585 EUR/m²354 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (690)

Services publics366 · 100 m
Santé112 · 85 m
Transports106 · 18 m
Commerces84 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 275 m
Enseignement6 · 150 m
Tourisme3 · 405 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame133 m · Privé
Médico-social
IME Livry-Gargan219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacob 2273 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacob 1303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacob502 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN

339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement221 m²1