UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
53 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle K37
Contenance136 m²
Préfixe888
SectionK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Daudet St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Daudet St JustMarseille52 m
St Just VidalMarseille66 m
St Just VidalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Corot MoutteMarseille189 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
349 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
382 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
392 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-79,7% évolution globale
132 150 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² +77,1% 2023
96 000 €
932 EUR/m² -3,2% 2023
99 200 €
963 EUR/m² +161,1% 2022
38 000 €
826 EUR/m² -19,1% 2022
47 000 €
1 022 EUR/m² -75,5% 2022
192 000 €
1 864 EUR/m² -44,3% 2020
345 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics496 · 17 m
Santé440 · 19 m
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Transports55 · 104 m
Enseignement38 · 64 m
Sport/Loisirs26 · 158 m
Tourisme9 · 607 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune