UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 600 €
41 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 600 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle K40
Contenance415 m²
Préfixe888
SectionK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854690. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Daudet St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Daudet St JustMarseille83 m
St Just VidalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
St Just VidalMarseille95 m
Corot MoutteMarseille210 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
334 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
349 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
396 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
408 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+32,9% évolution globale
120 657 €prix moyen
2025
206 000 €
1 675 EUR/m² +146,4% 2025
83 600 €
2 322 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2022
170 000 €
934 EUR/m² +150,0% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² +23,6% 2021
55 000 €
1 528 EUR/m² -48,6% 2018
107 000 €
1 070 EUR/m² -31,0% 2017
155 000 €
711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports57 · 135 m
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Sport/Loisirs29 · 172 m
Tourisme9 · 578 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune