UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
153 BD DES BELGES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BY747
Contenance2 050 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765508. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudray
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
LemoineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
LemoineNaolib63 m
LemoineNaolib86 m
LemoineNaolib86 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-5,5% évolution globale
201 999 €prix moyen
2025
156 000 €
4 333 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +42,9% 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -35,7% 2025
272 000 €
4 387 EUR/m² +59,1% 2025
171 000 €
3 886 EUR/m² -47,4% 2024
325 000 €
4 012 EUR/m² +100,6% 2022
162 000 €
3 600 EUR/m² -29,6% 2022
230 000 €
4 894 EUR/m² +2,2% 2022
225 000 €
4 787 EUR/m² -12,1% 2021
256 000 €
3 765 EUR/m² -8,6% 2021
280 000 €
4 516 EUR/m² +43,6% 2021
195 000 €
3 750 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² +26,6% 2020
158 000 €
4 051 EUR/m² -28,2% 2019
220 000 €
3 333 EUR/m² -49,7% 2019
437 000 €
5 023 EUR/m² +264,2% 2018
120 000 €
2 927 EUR/m² -50,0% 2018
240 000 €
3 871 EUR/m² +64,4% 2017
146 000 €
3 106 EUR/m² -30,5% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +35,5% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² +24,0% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
2 766 EUR/m² -10,3% 2017
145 000 €
2 788 EUR/m² -15,3% 2016
171 167 €
2 761 EUR/m² +27,7% 2015
134 000 €
2 851 EUR/m² +10,5% 2015
121 300 €
3 110 EUR/m² -13,4% 2015
140 000 €
2 979 EUR/m² -8,2% 2015
152 500 €
2 824 EUR/m² -61,4% 2014
395 000 €
4 540 EUR/m² +139,4% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics146 · 40 m
Santé139 · 2 m
Commerces46 · 2 m
Enseignement29 · 299 m
Sport/Loisirs28 · 149 m
Transports7 · 188 m
Tourisme2 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray360 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Gaudinet409 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien601 m · Privé
Collège
Collège Saint-Donatien636 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer688 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1