UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
15 RUE JEAN DORAT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 352 m²
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR244
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne14
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne148 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne148 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne160 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)265 m
Victor SchoelcherVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)398 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,5% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
182 000 €
1 957 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 481 EUR/m² +0,6% 2017
159 000 €
1 710 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1