Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 029 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle IY62

Contenance289 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765171. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 278 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,08%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur95 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur173 m

Barla / RiquierLignes d'Azur198 m

RiquierLignes d'Azur210 m

De JolyZOU ! Proximité246 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

249 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-5,3% évolution globale

166 112 €prix moyen

2025

180 000 €

3 333 EUR/m² +160,9%

2025

69 000 €

2 029 EUR/m² -72,3% Vente actuelle

2025

249 500 €

5 092 EUR/m² +78,2%

2025

140 000 €

2 979 EUR/m² +32,7%

2025

105 500 €

4 795 EUR/m² -31,9%

2024

155 000 €

4 306 EUR/m² +24,0%

2024

125 000 €

5 682 EUR/m² -27,3%

2024

172 000 €

3 660 EUR/m² -28,4%

2024

240 260 €

5 112 EUR/m² -18,6%

2024

295 000 €

5 463 EUR/m² 0,0%

2023

295 000 €

6 277 EUR/m² +47,5%

2023

200 000 €

3 704 EUR/m² -3,4%

2023

207 000 €

4 404 EUR/m² -9,5%

2022

228 773 €

4 085 EUR/m² +116,5%

2022

105 660 €

3 108 EUR/m² -38,1%

2021

170 650 €

3 878 EUR/m² +1,0%

2019

169 000 €

3 596 EUR/m² +94,3%

2016

87 000 €

3 955 EUR/m² +190,0%

2016

30 000 €

-59,5%

2015

74 000 €

3 364 EUR/m² -61,1%

2014

190 000 €

4 419 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

5 946 EUR/m²119 m2025

1 364 EUR/m²147 m2025

Services à proximité

Équipements (2961)

Services publics1552 · 31 m

Santé664 · 48 m

Commerces453 · 48 m

Transports159 · 37 m

Enseignement56 · 223 m

Tourisme40 · 189 m

Sport/Loisirs37 · 338 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Terra Amata340 m · Public

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Ecole maternelle Terra Amata340 m · Public

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Ecole élémentaire Bischoffsheim 2379 m · Public