UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
106 RUE NATIONALE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BB39
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765056. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 26
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
65%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. de TolbiacTransilien;TER;RER177 m
OlympiadesTransilien;TER;RER183 m
r. NationaleTransilien;TER;RER191 m
OlympiadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
OlympiadesTransilien;TER;RER200 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-7,7% évolution globale
183 940 €prix moyen
2025
157 000 €
7 850 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
191 680 €
9 584 EUR/m² +35,0% 2025
142 000 €
7 100 EUR/m² -18,9% 2024
175 000 €
7 609 EUR/m² -32,7% 2022
260 000 €
10 400 EUR/m² +35,5% 2022
191 900 €
9 595 EUR/m² +12,9% 2016
170 000 €
6 800 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs98 · 164 m
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Collège Claude Monet281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune