UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 500 €
60 RUE BAUDRICOURT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CT15
Contenance1 912 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487371. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 6
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Tolbiac - BaudricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Tolbiac - BaudricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-41,4% évolution globale
255 026 €prix moyen
2025
8 500 €
-94,6% 2025
157 500 €
8 289 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2025
565 000 €
7 434 EUR/m² +151,1% 2024
225 000 €
9 375 EUR/m² -55,3% 2024
503 000 €
8 672 EUR/m² +218,4% 2024
158 000 €
10 533 EUR/m² -51,4% 2024
325 000 €
7 738 EUR/m² +2,9% 2023
315 789 €
7 519 EUR/m² +31,6% 2023
240 000 €
9 600 EUR/m² -45,5% 2023
440 000 €
10 476 EUR/m² -15,4% 2022
520 000 €
8 667 EUR/m² +3,1% 2022
504 605 €
11 213 EUR/m² +153,6% 2021
199 000 €
7 960 EUR/m² +1 005,6% 2021
18 000 €
-90,9% 2021
198 470 €
11 026 EUR/m² -9,8% 2021
220 000 €
9 167 EUR/m² +2 100,0% 2021
10 000 €
-97,3% 2021
370 000 €
8 810 EUR/m² -2,6% 2021
380 000 €
9 048 EUR/m² +53,8% 2020
247 000 €
9 880 EUR/m² +41,1% 2019
175 000 €
10 938 EUR/m² -12,5% 2019
199 890 €
11 758 EUR/m² -26,0% 2019
270 000 €
10 800 EUR/m² -78,0% 2019
1 230 000 €
8 662 EUR/m² +214,3% 2018
391 300 €
9 317 EUR/m² +59,7% 2018
245 000 €
9 800 EUR/m² +1 941,7% 2018
12 000 €
-93,5% 2018
185 000 €
9 737 EUR/m² +1 323,1% 2018
13 000 €
-13,3% 2018
15 000 €
+15,4% 2018
13 000 €
-62,9% 2016
35 000 €
+233,3% 2016
10 500 €
-97,2% 2016
380 000 €
6 441 EUR/m² +3,5% 2015
367 000 €
6 117 EUR/m² -18,4% 2015
450 000 €
7 759 EUR/m² +30,4% 2015
345 000 €
8 214 EUR/m² +43,8% 2014
240 000 €
8 276 EUR/m² +71,4% 2014
140 000 €
7 778 EUR/m² +16,7% 2014
120 000 €
6 667 EUR/m² +727,6% 2014
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3854)
Services publics1429 · 22 m
Santé1085 · 51 m
Commerces606 · 40 m
Transports386 · 84 m
Tourisme127 · 104 m
Enseignement116 · 51 m
Sport/Loisirs105 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt40 m · Public
Ecole
E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt51 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert130 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy170 m · Public
Collège
Collège Claude Monet180 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune