UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
72 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BB25
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488136. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 26
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
65%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
OlympiadesTransilien;TER;RER28 m
OlympiadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
OlympiadesTransilien;TER;RER31 m
OlympiadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
OlympiadesTransilien;TER;RER44 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+16,6% évolution globale
449 479 €prix moyen
2025
611 100 €
10 185 EUR/m² +97,1% 2025
310 000 €
8 857 EUR/m² +87,9% 2025
165 000 €
8 250 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2024
604 310 €
9 297 EUR/m² +63,3% 2024
370 000 €
8 810 EUR/m² +60,9% 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² +7,2% 2023
214 600 €
6 131 EUR/m² -67,7% 2023
665 000 €
9 500 EUR/m² -10,0% 2023
738 620 €
11 363 EUR/m² +59,7% 2023
462 450 €
9 634 EUR/m² +5,1% 2022
440 000 €
8 800 EUR/m² +877,8% 2021
45 000 €
2 813 EUR/m² -93,8% 2020
730 001 €
10 429 EUR/m² +54,7% 2019
472 000 €
9 833 EUR/m² +12,4% 2019
420 000 €
10 000 EUR/m² -37,8% 2019
675 000 €
9 643 EUR/m² +122,0% 2019
304 000 €
8 216 EUR/m² -53,2% 2018
649 000 €
10 468 EUR/m² +66,4% 2018
390 000 €
9 286 EUR/m² -40,8% 2018
659 260 €
10 633 EUR/m² -3,8% 2018
685 000 €
9 786 EUR/m² +8,7% 2017
630 000 €
9 692 EUR/m² +24,8% 2017
505 000 €
8 559 EUR/m² +71,2% 2016
295 000 €
7 375 EUR/m² -6,6% 2016
316 000 €
7 900 EUR/m² -39,2% 2016
520 000 €
7 536 EUR/m² 0,0% 2015
520 000 €
8 667 EUR/m² 0,0% 2015
520 000 €
8 387 EUR/m² +138,5% 2014
218 000 €
6 056 EUR/m² +26,0% 2014
173 000 €
4 806 EUR/m² -46,3% 2014
322 000 €
7 667 EUR/m² -38,5% 2014
524 000 €
8 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3399)
Services publics1302 · 12 m
Santé830 · 35 m
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Enseignement116 · 65 m
Tourisme110 · 27 m
Sport/Loisirs95 · 82 m
Écoles (10)
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E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers95 m · Public
Ecole publicité presse relations publiques202 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat251 m · Public
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E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc275 m · Public
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E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt329 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune