UNE MAISON 2 pièces — 99 000 €
6 RUE DES DUNES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EI71
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764951. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Roues-Les Dunes
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne14
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne411 m
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne419 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne421 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne504 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne504 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-1,0% évolution globale
127 522 €prix moyen
2025
99 000 €
3 000 EUR/m² +79,4% Vente actuelle 2025
55 177 €
2 207 EUR/m² +6,1% 2024
52 000 €
2 080 EUR/m² -58,7% 2024
126 000 €
2 571 EUR/m² +32,6% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² -60,4% 2024
240 000 €
1 655 EUR/m² -5,1% 2014
253 000 €
1 745 EUR/m² +153,0% 2014
100 000 €
599 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1