UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
12 RUE DES VILLAS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW225
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganterie
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)172 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)237 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne312 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne314 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne314 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,9% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
115 000 €
3 194 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2024
280 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Petit Tour312 m · Public
Lycée
Lycée Camille Guérin558 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard644 m · Public
Collège
Collège Ferdinand Clovis Pin730 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application - St Exupery759 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1