UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 800 €
19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain918 m²
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BD66
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764837. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
TAO (Orléans)19
Résatao Orl2
Arrêts les plus proches
MartroiTAO (Orléans)48 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
RépubliqueTAO (Orléans)119 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-19,2% évolution globale
194 017 €prix moyen
2025
153 800 €
2 330 EUR/m² -46,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 000 EUR/m² +18,5% 2024
240 500 €
2 532 EUR/m² +47,5% 2023
163 000 €
2 433 EUR/m² -21,6% 2022
208 000 €
3 104 EUR/m² +4,0% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² +46,0% 2021
137 000 €
2 635 EUR/m² -48,5% 2021
266 000 €
2 830 EUR/m² +20,9% 2020
220 000 €
2 316 EUR/m² +4,5% 2020
210 500 €
2 216 EUR/m² +11,4% 2019
189 000 €
713 EUR/m² +45,4% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² -30,9% 2019
188 000 €
1 979 EUR/m² +45,7% 2018
129 000 €
1 925 EUR/m² -32,3% 2014
190 450 €
2 005 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme34 · 27 m
Transports6 · 433 m
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Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire85 m · Public
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Lycée privé Saint-Charles282 m · Privé
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Ecole maternelle Flora Tristan283 m · Public
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Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance362 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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18 logements1
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1 logement1
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