UNE MAISON 3 pièces — 329 000 €

4 AV DES ROSES 13013 MARSEILLE 13EME
Vendu le 26 juin 2025
5 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²5 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D117
Contenance349 m²
Préfixe880
SectionD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764734. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Delprat

Revenus

19 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

Delprat Vallon VertMarseille75 m
Delprat Vallon VertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Delprat Vallon VertMarseille131 m
La Croix RougeMarseille142 m
La Croix RougeMarseille148 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
329 000 €prix moyen
2025
329 000 €
5 483 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
380 000 €
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424 000 €
7 067 EUR/m²128 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
329 000 €
5 483 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics185 · 14 m
Santé126 · 145 m
Commerces29 · 113 m
Transports19 · 172 m
Enseignement9 · 191 m
Sport/Loisirs9 · 234 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge Campagne508 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA628 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA667 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune