UNE MAISON 3 pièces — 424 000 €
76 GR GRAND RUE LOUIS FABRY 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²7 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D80
Contenance351 m²
Préfixe880
SectionD
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730252. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Bar 1900Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46 m
Bar 1900Marseille67 m
Bar 1900Marseille69 m
La Croix RougeMarseille200 m
Delprat Vallon VertMarseille202 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+63,1% évolution globale
426 330 €prix moyen
2025
424 000 €
7 067 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2024
376 050 €
5 969 EUR/m² -15,6% 2022
445 800 €
4 371 EUR/m² -28,8% 2022
625 800 €
8 127 EUR/m² +140,7% 2016
260 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics186 · 38 m
Santé125 · 156 m
Commerces38 · 222 m
Transports19 · 86 m
Enseignement9 · 298 m
Sport/Loisirs9 · 345 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Croix Rouge Village334 m · Public
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ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA587 m · Public
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Ecole élémentaire Croix Rouge 2613 m · Public
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Ecole maternelle Croix Rouge Campagne619 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune