UNE MAISON 4 pièces — 215 962 €
16 RUE LAVOISIER 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 962 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AM12
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Jean ZayTBM200 m
Jean ZayTBM207 m
Coll. J. ZayCars Régionaux 33 - Gironde209 m
Coll. J. ZayCars Régionaux 33 - Gironde209 m
Jean ZayTBM215 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+24,8% évolution globale
256 948 €prix moyen
2025
215 962 €
2 541 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 723 EUR/m² -3,5% 2024
285 000 €
3 353 EUR/m² +9,6% 2023
260 000 €
2 889 EUR/m² -45,3% 2022
475 000 €
3 682 EUR/m² +375,0% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² -71,4% 2021
350 000 €
2 593 EUR/m² +20,7% 2021
290 000 €
3 412 EUR/m² -17,1% 2019
350 000 €
2 574 EUR/m² +46,1% 2019
239 500 €
2 818 EUR/m² +8,9% 2019
220 000 €
2 588 EUR/m² -10,6% 2019
246 000 €
2 894 EUR/m² +7,0% 2018
230 000 €
2 706 EUR/m² -26,3% 2018
312 000 €
2 836 EUR/m² +9,1% 2017
286 000 €
2 889 EUR/m² +40,5% 2016
203 500 €
2 394 EUR/m² +2,8% 2016
198 000 €
2 789 EUR/m² -10,0% 2014
220 000 €
1 930 EUR/m² +4,8% 2014
210 000 €
2 121 EUR/m² +21,4% 2014
173 000 €
2 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics5 · 936 m
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Transports1 · 980 m
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Collège Jean Zay242 m · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault407 m · Public
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Ecole élémentaire Van Gogh465 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1