UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

47 RUE ROGER SALENGRO 33150 CENON
Vendu le 05 novembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AE225
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095676. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cenon (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
4850 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cenon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

LagorgetteTBM279 m
Collège Jean JaurèsTBM281 m
Collège Jean JaurèsTBM281 m
LagorgetteTBM291 m
PelletanTBM305 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,8% évolution globale
166 500 €prix moyen
2025
178 000 €
2 000 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2018
155 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
2 833 EUR/m²249 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
324 000 €
3 375 EUR/m²401 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CENON

255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

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29 logements1 686 m²1
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4 logements532 m²1