UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
161 CHE DE ST ETIENNE NORD 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 320 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AS316
Contenance1 152 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764641. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavières-Croupillac
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)25
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ValeryALES'Y(SMTBA)146 m
ChabrierALES'Y(SMTBA)160 m
PerusseALES'Y(SMTBA)179 m
Les OlivettesALES'Y(SMTBA)269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 311 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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