UNE MAISON 4 pièces — 197 800 €
22 IMP EMMANUEL CHABRIER 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 800 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²1 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS428
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14081164. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clavières-Croupillac
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)26
Arrêts les plus proches
ChabrierALES'Y(SMTBA)144 m
ValeryALES'Y(SMTBA)149 m
Les PinsALES'Y(SMTBA)173 m
PerusseALES'Y(SMTBA)207 m
AlensacALES'Y(SMTBA)222 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
173 900 €prix moyen
2024
197 800 €
1 998 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2017
150 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
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3
3 logements31 m²1
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