UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
1 RUE BERTY ALBRECHT 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ193
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marbé
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
87%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
CES SchumanTREMA52 m
CES SchumanTREMA52 m
CES SchumanTREMA52 m
AlbrechtTREMA95 m
AlbrechtTREMA97 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,5% évolution globale
73 048 €prix moyen
2025
110 500 €
1 939 EUR/m² +34,8% 2025
82 000 €
1 344 EUR/m² -20,5% 2025
103 130 €
1 273 EUR/m² +28,1% 2025
80 500 €
1 342 EUR/m² -30,0% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2024
63 000 €
887 EUR/m² -29,6% 2024
89 500 €
1 517 EUR/m² -22,8% 2024
115 900 €
1 610 EUR/m² +54,5% 2024
75 000 €
1 250 EUR/m² -2,6% 2024
77 000 €
1 283 EUR/m² 0,0% 2024
77 000 €
1 328 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
1 133 EUR/m² -34,9% 2023
104 500 €
1 340 EUR/m² +39,3% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² -22,6% 2022
96 850 €
1 345 EUR/m² +11,4% 2022
86 940 €
1 208 EUR/m² +33,8% 2022
65 000 €
903 EUR/m² +7,8% 2022
60 300 €
989 EUR/m² -34,5% 2021
92 000 €
1 278 EUR/m² +26,9% 2021
72 500 €
1 450 EUR/m² -14,7% 2021
85 000 €
1 328 EUR/m² +32,8% 2021
64 000 €
1 067 EUR/m² -7,2% 2021
69 000 €
1 131 EUR/m² +21,1% 2021
57 000 €
792 EUR/m² -25,0% 2021
76 000 €
1 056 EUR/m² +35,7% 2020
56 000 €
1 143 EUR/m² +64,7% 2020
34 000 €
667 EUR/m² -41,4% 2020
58 000 €
806 EUR/m² +28,9% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -25,7% 2020
60 600 €
842 EUR/m² +23,7% 2020
49 000 €
831 EUR/m² -51,4% 2020
100 820 €
1 245 EUR/m² +68,0% 2019
60 000 €
845 EUR/m² +36,4% 2019
44 000 €
564 EUR/m² -12,0% 2019
50 000 €
694 EUR/m² -25,2% 2019
66 850 €
942 EUR/m² +2,8% 2019
65 000 €
915 EUR/m² +22,6% 2019
53 000 €
869 EUR/m² -18,8% 2018
65 250 €
906 EUR/m² +30,5% 2018
50 000 €
1 000 EUR/m² -19,4% 2018
62 000 €
1 033 EUR/m² -16,1% 2017
73 900 €
1 211 EUR/m² +11,1% 2017
66 500 €
924 EUR/m² -7,4% 2017
71 800 €
997 EUR/m² +4,8% 2016
68 500 €
1 161 EUR/m² -21,5% 2016
87 300 €
1 230 EUR/m² +27,4% 2015
68 550 €
1 371 EUR/m² +3,5% 2015
66 200 €
932 EUR/m² -26,0% 2015
89 500 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman167 m · Public
Collège
Collège Robert Schuman167 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges BRASSENS606 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules FERRY641 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1