UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 000 €

14 RUE DOCTEUR SCHWEITZER 71000 MACON
Vendu le 16 juillet 2025
1 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CZ205
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852003. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marbé

Revenus

15 890 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

8% Propriétaires
91%Locataires
87%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
5%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

CES SchumanTREMA57 m
CES SchumanTREMA57 m
CES SchumanTREMA57 m
AlbrechtTREMA119 m
AlbrechtTREMA126 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+17,1% évolution globale
73 374 €prix moyen
2025
82 000 €
1 123 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2025
70 000 €
986 EUR/m² -24,7%
2024
93 000 €
1 045 EUR/m² +13,6%
2024
81 900 €
1 154 EUR/m² +70,6%
2024
48 000 €
800 EUR/m² -27,3%
2024
66 000 €
1 100 EUR/m² +4,8%
2024
63 000 €
969 EUR/m² -3,1%
2024
65 000 €
915 EUR/m² -30,2%
2024
93 115 €
1 046 EUR/m² +60,5%
2024
58 000 €
892 EUR/m² -27,6%
2024
80 150 €
1 233 EUR/m² -17,2%
2024
96 850 €
1 088 EUR/m² -5,0%
2024
101 900 €
1 435 EUR/m² +32,3%
2023
77 000 €
1 085 EUR/m² -18,3%
2023
94 200 €
1 223 EUR/m² +34,6%
2023
70 000 €
1 077 EUR/m² -25,6%
2023
94 050 €
1 425 EUR/m² +27,1%
2022
74 000 €
1 042 EUR/m² -19,5%
2022
91 900 €
1 194 EUR/m² +83,1%
2022
50 200 €
707 EUR/m² -40,2%
2022
83 890 €
1 089 EUR/m² +5,5%
2022
79 500 €
1 242 EUR/m² +32,5%
2022
60 000 €
779 EUR/m² -14,3%
2022
70 000 €
986 EUR/m² -26,3%
2022
95 000 €
1 338 EUR/m² +63,8%
2022
58 000 €
951 EUR/m² -31,8%
2021
85 000 €
1 441 EUR/m² +41,7%
2021
60 000 €
923 EUR/m² -20,0%
2021
75 000 €
974 EUR/m² +22,8%
2021
61 090 €
848 EUR/m² -23,6%
2021
80 000 €
1 127 EUR/m² +33,3%
2020
60 000 €
923 EUR/m² -7,7%
2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -3,8%
2020
67 570 €
952 EUR/m² +1,7%
2020
66 450 €
1 126 EUR/m² -11,4%
2020
75 000 €
1 056 EUR/m² +31,6%
2020
57 000 €
792 EUR/m² -40,6%
2019
96 000 €
1 079 EUR/m² +85,7%
2019
51 700 €
1 077 EUR/m² +3,4%
2019
50 000 €
704 EUR/m² -46,6%
2019
93 585 €
1 052 EUR/m² +56,0%
2019
60 000 €
845 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
845 EUR/m² -24,1%
2018
79 000 €
1 113 EUR/m² +77,5%
2018
44 500 €
742 EUR/m² -51,6%
2018
92 000 €
1 296 EUR/m² +35,0%
2018
68 170 €
1 049 EUR/m² +17,5%
2018
58 000 €
967 EUR/m² -40,2%
2018
97 000 €
1 366 EUR/m² +38,6%
2017
70 000 €
986 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
82 000 €
1 123 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
70 000 €
986 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 597 EUR/m²69 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman125 m · Public
Collège
Collège Robert Schuman125 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges BRASSENS540 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules FERRY577 m · Public

Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1