UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
8 BD DE LA REPUBLIQUE 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AN10
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764493. Sources et méthode
Contexte du quartier
974 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 396
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place du 9 avrilRESEAU 3959 m
GareRESEAU 39291 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+25,7% évolution globale
31 004 €prix moyen
2025
44 000 €
1 222 EUR/m² +158,8% Vente actuelle 2025
17 000 €
472 EUR/m² +70,0% 2025
10 000 €
125 EUR/m² -56,5% 2025
23 000 €
575 EUR/m² -8,0% 2025
25 000 €
833 EUR/m² -16,7% 2024
30 000 €
833 EUR/m² +1,7% 2024
29 500 €
670 EUR/m² +47,5% 2024
20 000 €
455 EUR/m² -33,3% 2024
30 000 €
405 EUR/m² -36,2% 2023
47 000 €
588 EUR/m² +770,4% 2023
5 400 €
68 EUR/m² -78,8% 2023
25 500 €
638 EUR/m² -60,8% 2022
65 000 €
813 EUR/m² +97,0% 2022
33 000 €
805 EUR/m² +10,0% 2022
30 000 €
750 EUR/m² -41,6% 2021
51 390 €
642 EUR/m² +83,5% 2021
28 000 €
700 EUR/m² +180,0% 2021
10 000 €
217 EUR/m² -75,0% 2019
40 000 €
488 EUR/m² +300,0% 2018
10 000 €
108 EUR/m² -82,4% 2018
56 822 €
710 EUR/m² +11 264,4% 2018
500 €
-99,4% 2017
80 000 €
748 EUR/m² +175,9% 2016
29 000 €
630 EUR/m² -17,1% 2014
35 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
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68logements autorisés
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2 logements6 m²1
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