UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

94 AV SAINT MAURICE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Vendu le 04 juillet 2025
5 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BE172
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782430. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
1360 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transp'Or6

Arrêts les plus proches

Saint-RochTransp'Or211 m
Notre Dame De La RouteTransp'Or370 m
Saint MauriceTransp'Or664 m
Sire De JoinvilleTransp'Or707 m
StarTransp'Or975 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+101,0% évolution globale
282 225 €prix moyen
2025
593 000 €
7 803 EUR/m² +179,1%
2025
212 500 €
4 722 EUR/m² +9,0%
2025
195 000 €
5 417 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2024
235 000 €
5 875 EUR/m² +44,3%
2021
162 850 €
4 653 EUR/m² -44,8%
2020
295 000 €
3 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
224 000 €
5 744 EUR/m²269 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 417 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
4 027 EUR/m²710 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics37 · 55 m
Santé12 · 236 m
Commerces8 · 55 m
Sport/Loisirs4 · 361 m
Tourisme4 · 92 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.3 km · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS

73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement173 m²1