UNE MAISON 6 pièces — 298 000 €

9 RUE PAUL GAUGUIN 35580 GUICHEN
Vendu le 11 juillet 2025
2 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN40
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m
PresbytèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla310 m
LandesBreizhGo en Ille-et-Vilaine362 m
LandesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla362 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,8% évolution globale
266 500 €prix moyen
2025
298 000 €
2 483 EUR/m² +26,8% Vente actuelle
2019
235 000 €
1 958 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
298 000 €
2 483 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 190 EUR/m²214 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
330 000 €
2 797 EUR/m²948 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics65 · 139 m
Santé56 · 146 m
Commerces23 · 213 m
Sport/Loisirs15 · 328 m
Enseignement3 · 371 m
Tourisme3 · 314 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Charcot376 m · Public
Collège
Collège Noël du Fail432 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Callunes496 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Martin553 m · Privé

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements75 m²1