UNE MAISON 6 pièces — 330 000 €

144 RUE DU GENERAL LECLERC 35580 GUICHEN
Vendu le 03 juillet 2025
2 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YE281
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794167. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Pigeon BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m
Pigeon BlancSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
LandesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla605 m
LandesBreizhGo en Ille-et-Vilaine605 m
LandesBreizhGo en Ille-et-Vilaine635 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D177Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
495 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 797 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
330 000 €
2 797 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
298 000 €
2 483 EUR/m²948 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 190 EUR/m²898 m2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Sport/Loisirs13 · 366 m
Services publics9 · 113 m
Santé6 · 220 m
Commerces1 · 804 m
Enseignement1 · 547 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique les Callunes546 m · Public
Collège
Collège Noël du Fail564 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Martin651 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Charcot1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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1

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