UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 500 €
48 RUE DES ORTIES 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BD126
Contenance21 073 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouilleuse 3
Revenus
32 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
19 JanvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
19 JanvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
19 janvier / Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+906,4% évolution globale
167 623 €prix moyen
2025
237 500 €
3 711 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +471,4% 2025
31 500 €
606 EUR/m² -83,4% 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +578,6% 2025
28 000 €
-3,4% 2025
29 000 €
-86,5% 2025
215 000 €
4 388 EUR/m² +923,8% 2025
21 000 €
-91,6% 2024
250 000 €
3 968 EUR/m² +2,9% 2024
243 000 €
3 738 EUR/m² +3,5% 2024
234 890 €
4 517 EUR/m² +4,4% 2024
225 000 €
4 245 EUR/m² +41,1% 2024
159 450 €
3 066 EUR/m² +459,5% 2024
28 500 €
-78,5% 2024
132 500 €
2 038 EUR/m² +430,0% 2024
25 000 €
-88,6% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² +645,8% 2023
29 500 €
-88,6% 2023
259 900 €
4 998 EUR/m² 0,0% 2023
260 000 €
3 714 EUR/m² +0,8% 2023
258 000 €
4 962 EUR/m² +1 190,0% 2023
20 000 €
-91,3% 2023
230 000 €
3 651 EUR/m² +5,3% 2023
218 500 €
4 202 EUR/m² +2,1% 2023
214 000 €
4 115 EUR/m² +970,0% 2023
20 000 €
-92,4% 2022
262 000 €
5 038 EUR/m² +1 771,4% 2022
14 000 €
-94,4% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² +987,0% 2022
23 000 €
0,0% 2022
23 000 €
-92,3% 2022
298 300 €
4 735 EUR/m² -0,6% 2022
300 000 €
4 762 EUR/m² +1 400,0% 2022
20 000 €
-92,5% 2021
267 000 €
4 306 EUR/m² +1 141,9% 2021
21 500 €
-91,7% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² -1,9% 2021
265 000 €
4 206 EUR/m² -6,3% 2021
282 725 €
4 488 EUR/m² +13,0% 2021
250 200 €
4 812 EUR/m² -16,1% 2021
298 102 €
4 808 EUR/m² +1 092,4% 2021
25 000 €
-89,9% 2021
248 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2021
250 500 €
4 912 EUR/m² -20,4% 2021
314 650 €
5 075 EUR/m² +41,4% 2021
222 500 €
4 279 EUR/m² +694,6% 2021
28 000 €
-88,6% 2021
246 400 €
3 911 EUR/m² +8,3% 2021
227 432 €
4 135 EUR/m² +863,7% 2021
23 600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (704)
Services publics284 · 16 m
Santé140 · 26 m
Transports120 · 61 m
Commerces85 · 286 m
Sport/Loisirs46 · 112 m
Enseignement22 · 145 m
Tourisme7 · 412 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Dunant61 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles Péguy143 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Buissonnets235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pasteur463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur463 m · Public
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
440permis récents
10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement316 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement280 m²1