UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €
18 RUE PASTEUR 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD273
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763667. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean Vaquier / PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-3,3% évolution globale
140 376 €prix moyen
2025
126 000 €
4 500 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
189 900 €
4 416 EUR/m² +49,9% 2025
126 680 €
4 524 EUR/m² -15,5% 2023
150 000 €
5 769 EUR/m² -37,5% 2021
240 000 €
5 217 EUR/m² +12,9% 2021
212 660 €
3 938 EUR/m² +74,3% 2019
122 000 €
4 880 EUR/m² +16,7% 2018
104 500 €
4 019 EUR/m² +945,0% 2018
10 000 €
-95,0% 2018
200 000 €
4 348 EUR/m² +34,2% 2017
149 000 €
4 027 EUR/m² +28,8% 2017
115 645 €
4 283 EUR/m² -11,0% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² +31,3% 2016
99 000 €
3 808 EUR/m² -24,0% 2014
130 250 €
4 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics361 · 57 m
Santé191 · 51 m
Commerces102 · 100 m
Transports84 · 67 m
Sport/Loisirs38 · 300 m
Enseignement20 · 343 m
Tourisme11 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Françoise Cabrini298 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Françoise Cabrini298 m · Privé
Collège
Collège Françoise Cabrini298 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Françoise Cabrini298 m · Privé
Médico-social
Centre Jean Richepin493 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1