UNE MAISON 4 pièces — 270 208 €

6 RUE MAURICE RAVEL 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 29 juillet 2025
3 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 208 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle CM162
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763581. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Savarières

Revenus

24 510 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib24

Arrêts les plus proches

SavarièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m
SavarièresNaolib73 m
SavarièresNaolib90 m
SavarièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
SavarièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+68,9% évolution globale
228 403 €prix moyen
2025
270 208 €
3 071 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2019
255 000 €
2 898 EUR/m² +59,4%
2015
160 000 €
1 818 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
309 000 €
3 552 EUR/m²261 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
270 208 €
3 071 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 148 EUR/m²522 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics5 · 762 m
Commerces2 · 812 m
Santé1 · 909 m
Transports1 · 978 m

Écoles (10)

Collège
Collège Angela Davis186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine268 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Savarières299 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Sébastien-sur-Loire1.1 km ·

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1