UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 320 €
3 RUE PAUL DENUCE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 320 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EK337
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763444. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BergoniéTBM207 m
BergoniéTBM208 m
BergoniéTBM210 m
BergoniéTBM218 m
DubourdieuTBM253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+87,1% évolution globale
107 507 €prix moyen
2025
151 536 €
6 061 EUR/m² +28,4% 2025
118 000 €
5 130 EUR/m² +3,2% 2025
114 320 €
4 970 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
126 000 €
5 478 EUR/m² -43,7% 2025
223 800 €
3 926 EUR/m² +72,2% 2024
130 000 €
5 652 EUR/m² -7,8% 2023
141 000 €
4 862 EUR/m² +394,7% 2023
28 500 €
+23,9% 2023
23 000 €
-84,9% 2022
152 000 €
5 067 EUR/m² +26,7% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² -64,7% 2020
340 000 €
4 250 EUR/m² +168,8% 2020
126 500 €
5 500 EUR/m² +803,6% 2019
14 000 €
-87,8% 2019
115 000 €
5 476 EUR/m² +576,5% 2019
17 000 €
-82,0% 2018
94 600 €
4 113 EUR/m² -5,4% 2018
100 000 €
4 545 EUR/m² -38,7% 2018
163 000 €
4 179 EUR/m² +1 258,3% 2018
12 000 €
-90,8% 2018
130 200 €
3 028 EUR/m² +33,5% 2017
97 500 €
4 432 EUR/m² +7,1% 2017
91 000 €
3 957 EUR/m² +12,3% 2016
81 000 €
3 857 EUR/m² -56,7% 2016
187 000 €
3 979 EUR/m² +1 600,0% 2015
11 000 €
-87,6% 2015
88 500 €
3 688 EUR/m² +14,6% 2015
77 250 €
3 219 EUR/m² -21,2% 2014
98 000 €
3 920 EUR/m² +22,5% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m² -1,2% 2014
81 000 €
3 522 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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