UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 500 €
29 RUE PUYSEGUR 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle ER115
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748222. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière Saint-GenèsTBM139 m
Barrière Saint-GenèsTBM153 m
Bre St GenèsTBM163 m
Barrière Saint-GenèsTBM172 m
Barrière Saint-GenèsTBM178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+904,8% évolution globale
121 524 €prix moyen
2025
105 500 €
4 795 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² +21,0% 2024
157 000 €
5 233 EUR/m² +17,2% 2024
134 000 €
3 941 EUR/m² -29,5% 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² +15,2% 2023
165 000 €
5 323 EUR/m² +17,9% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -52,1% 2022
292 000 €
4 710 EUR/m² +73,8% 2022
168 000 €
5 250 EUR/m² +52,7% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -18,5% 2021
135 000 €
5 625 EUR/m² +7,1% 2021
126 000 €
5 478 EUR/m² -25,9% 2020
170 000 €
5 152 EUR/m² +672,7% 2020
22 000 €
-80,4% 2020
112 000 €
6 588 EUR/m² -15,2% 2020
132 000 €
6 947 EUR/m² +17,9% 2020
112 000 €
5 895 EUR/m² -60,8% 2019
286 000 €
4 540 EUR/m² +111,9% 2019
135 000 €
4 091 EUR/m² +44,4% 2019
93 500 €
4 250 EUR/m² -14,2% 2019
109 000 €
4 955 EUR/m² -9,2% 2019
120 000 €
5 000 EUR/m² -29,4% 2018
170 000 €
5 152 EUR/m² +102,4% 2018
84 000 €
4 421 EUR/m² -34,4% 2018
128 000 €
4 923 EUR/m² -48,4% 2017
248 000 €
3 937 EUR/m² +137,3% 2017
104 500 €
4 750 EUR/m² -12,9% 2017
120 010 €
4 616 EUR/m² +26,3% 2016
95 000 €
3 800 EUR/m² +11,8% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m² +13,3% 2016
75 000 €
3 947 EUR/m² -35,3% 2016
116 000 €
3 515 EUR/m² +24,7% 2016
93 000 €
4 227 EUR/m² +463,6% 2015
16 500 €
-82,6% 2015
95 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2015
95 000 €
2 879 EUR/m² +475,8% 2014
16 500 €
-83,5% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m² +23,5% 2014
81 000 €
4 765 EUR/m² -6,9% 2014
87 000 €
3 783 EUR/m² +728,6% 2014
10 500 €
-86,9% 2014
80 000 €
4 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics47 · 25 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre168 m · Privé
Collège
Collège privé Albert Le Grand291 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand300 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES304 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1