UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
30 IMP MONTESQUIEU 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HR132
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vivaraise
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CHARLES REBOURSAINT-ETIENNE – STAS71 m
CHARLES REBOURSAINT-ETIENNE – STAS128 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS180 m
BAULIERSAINT-ETIENNE – STAS237 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,0% évolution globale
269 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 558 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
322 000 €
3 462 EUR/m² +21,5% 2020
265 000 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Michel464 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1