UNE MAISON 5 pièces — 45 006 €

6 RUE THEROIGNE DE MERICOURT 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 30 septembre 2025
506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 006 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES649
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro649

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762998. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Ouest

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
74%Locataires
67%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
34,62%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ConventionYELO (La Rochelle)163 m
ConventionYELO (La Rochelle)167 m
ConventionYELO (La Rochelle)173 m
Billaud VarenneYELO (La Rochelle)220 m
Billaud VarenneYELO (La Rochelle)222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,8% évolution globale
218 651 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +477,7%
2025
45 006 €
506 EUR/m² -82,0% Vente actuelle
2023
250 000 €
2 809 EUR/m² 0,0%
2022
250 000 €
4 032 EUR/m² -13,3%
2021
288 250 €
2 972 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
45 006 €
506 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
291 073 €
3 234 EUR/m²360 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 667 EUR/m²422 m2025
90 m²
Voir

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Declaration prealable nov. 2025

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