UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

8 RUE LEON BLUM 02700 TERGNIER
Vendu le 26 décembre 2025
896 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 653 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AC454
Contenance130 m²
Préfixe825
SectionAC
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762969. Sources et méthode

Contexte du quartier

896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vouel

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
4%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tergnier (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
643 observations
📈Rendement locatif brut
12,48%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tergnier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Lyneo_202447
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

PLACE WRESINSKILyneo_2024460 m
PLACE WRESINSKILyneo_2024460 m
TERGNIER HOTEL DE VILLELyneo_2024476 m
HOTEL DE VILLE TERGNIERLyneo_2024476 m
BRUNELLyneo_2024477 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
896 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
896 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
126 000 €
1 853 EUR/m²468 m2025
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
733 EUR/m²492 m2025
75 m²
Voir

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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF785 m · Privé

Permis de construire Commune de TERGNIER

110permis récents
189logements autorisés
10 104 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements1