UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
88 B RUE DE PARIS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BN194
Contenance2 645 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762845. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oberthur
Revenus
25 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
DurafourSTAR49 m
DurafourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m
DurafourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla67 m
DurafourSTAR67 m
Durafour LeclercSTAR219 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+49,3% évolution globale
198 932 €prix moyen
2025
200 000 €
3 846 EUR/m² -27,3% 2025
275 000 €
+5,8% 2025
260 000 €
4 333 EUR/m² +62,5% 2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 281 EUR/m² -18,0% 2024
256 000 €
+201,2% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -70,6% 2023
289 000 €
4 129 EUR/m² +23,0% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +11,9% 2022
210 000 €
-4,1% 2022
219 000 €
-29,4% 2022
310 295 €
+12,8% 2022
275 000 €
-1,8% 2022
280 000 €
3 889 EUR/m² +5,3% 2022
266 000 €
3 694 EUR/m² +3,4% 2022
257 334 €
4 219 EUR/m² -1,0% 2022
260 000 €
3 611 EUR/m² +25,6% 2021
207 000 €
3 136 EUR/m² -18,5% 2021
254 000 €
3 969 EUR/m² +109,9% 2021
121 000 €
4 321 EUR/m² -48,5% 2020
235 000 €
3 672 EUR/m² +2,2% 2020
230 000 €
3 194 EUR/m² +91,7% 2019
120 000 €
3 750 EUR/m² -44,2% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² +2,4% 2019
210 000 €
3 000 EUR/m² -2,3% 2019
215 000 €
3 583 EUR/m² +138,9% 2019
90 000 €
3 214 EUR/m² -41,2% 2018
153 000 €
2 391 EUR/m² +1 510,5% 2018
9 500 €
-94,6% 2018
176 000 €
2 750 EUR/m² +35,4% 2018
130 000 €
1 477 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
2 258 EUR/m² -11,1% 2017
157 500 €
2 461 EUR/m² +33,5% 2017
118 000 €
1 903 EUR/m² -11,9% 2015
134 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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