UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
134 AV SERGENT MAGINOT 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BO959
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555920. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alphonse Guérin
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
RobidouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
RobidouSTAR102 m
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
Pont de StrasbourgSTAR123 m
Pont de StrasbourgSTAR143 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,1% évolution globale
271 393 €prix moyen
2025
153 000 €
4 781 EUR/m² -18,6% 2025
188 000 €
4 700 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
319 050 €
4 371 EUR/m² +46,0% 2025
218 600 €
3 416 EUR/m² -2,8% 2024
224 785 €
3 512 EUR/m² -25,1% 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² -5,7% 2024
318 000 €
3 655 EUR/m² -47,9% 2024
610 000 €
5 000 EUR/m² +2 552,2% 2024
23 000 €
-88,5% 2022
200 000 €
4 878 EUR/m² -33,3% 2022
300 000 €
4 110 EUR/m² +11,1% 2022
270 060 €
4 220 EUR/m² +21,5% 2022
222 300 €
5 293 EUR/m² -2,5% 2022
228 000 €
4 145 EUR/m² -52,6% 2021
480 880 €
5 009 EUR/m² -19,9% 2021
600 000 €
4 918 EUR/m² +48,5% 2021
404 000 €
4 698 EUR/m² +18,8% 2020
340 000 €
4 000 EUR/m² -1,4% 2019
345 000 €
4 107 EUR/m² +25,8% 2019
274 302 €
3 153 EUR/m² -34,1% 2019
416 000 €
4 245 EUR/m² +84,1% 2018
226 000 €
3 229 EUR/m² -16,3% 2018
270 100 €
3 141 EUR/m² -10,6% 2018
302 000 €
3 512 EUR/m² +25,8% 2018
240 000 €
2 791 EUR/m² +89,0% 2017
127 000 €
3 024 EUR/m² -40,9% 2017
215 000 €
3 028 EUR/m² +9,0% 2017
197 220 €
3 082 EUR/m² -1,4% 2017
200 000 €
2 817 EUR/m² -50,0% 2017
400 000 €
3 604 EUR/m² +151,3% 2016
159 151 €
2 307 EUR/m² -46,0% 2016
294 500 €
4 034 EUR/m² +5,6% 2016
278 825 €
3 820 EUR/m² +91,0% 2016
146 000 €
3 744 EUR/m² -17,5% 2016
177 000 €
4 425 EUR/m² -32,4% 2016
262 000 €
3 910 EUR/m² -8,4% 2016
286 000 €
3 918 EUR/m² +7,9% 2016
265 000 €
3 955 EUR/m² -3,6% 2016
275 000 €
3 873 EUR/m² -19,1% 2016
340 000 €
3 269 EUR/m² -9,8% 2016
376 800 €
3 845 EUR/m² +114,1% 2016
176 000 €
4 293 EUR/m² -47,2% 2015
333 400 €
3 922 EUR/m² +25,8% 2015
265 000 €
3 081 EUR/m² -6,4% 2015
283 000 €
4 224 EUR/m² +4,9% 2015
269 900 €
4 028 EUR/m² +61,6% 2015
167 000 €
4 282 EUR/m² +21,0% 2015
138 000 €
4 059 EUR/m² -18,7% 2015
169 800 €
4 245 EUR/m² -42,4% 2015
295 000 €
4 041 EUR/m²Biens comparables
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2
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1