UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 600 €
5 RUE VOLTAIRE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 600 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle LH145
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionLH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde340 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde346 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde351 m
CommissariatCarpostal Agde377 m
CommissariatCarpostal Agde377 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+92,9% évolution globale
49 993 €prix moyen
2025
65 600 €
1 367 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
83 360 €
1 069 EUR/m² +113,7% 2022
39 000 €
+14,7% 2018
34 000 €
-22,7% 2015
44 000 €
+29,4% 2015
34 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics258 · 60 m
Santé108 · 55 m
Commerces64 · 57 m
Sport/Loisirs14 · 91 m
Transports11 · 71 m
Enseignement9 · 181 m
Tourisme6 · 370 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca181 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie318 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1