UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
33 RUE JEAN GIONO 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KY133
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 2 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PiloryTAM192 m
Hôtel du DépartementTAM319 m
PergolaTAM430 m
Petit BardTAM499 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET BL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport529 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,7% évolution globale
337 667 €prix moyen
2025
395 000 €
2 409 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2021
327 000 €
1 946 EUR/m² +12,4% 2014
291 000 €
1 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (964)
Services publics567 · 43 m
Santé249 · 45 m
Commerces66 · 93 m
Sport/Loisirs32 · 373 m
Enseignement24 · 296 m
Transports24 · 190 m
Tourisme2 · 708 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens332 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong397 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Roch399 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon454 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1