UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
3 RUE DE L'ONYX 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle KY256
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 2 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PiloryTAM251 m
Petit BardTAM369 m
Marie CurieTAM411 m
PergolaTAM426 m
Hôtel du DépartementTAM456 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,0% évolution globale
267 250 €prix moyen
2025
290 000 €
1 959 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
355 000 €
3 087 EUR/m² +58,5% 2022
224 000 €
2 545 EUR/m² +12,0% 2019
200 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics584 · 56 m
Santé250 · 85 m
Commerces76 · 98 m
Sport/Loisirs33 · 334 m
Transports25 · 178 m
Enseignement24 · 277 m
Tourisme2 · 587 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens262 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Roch335 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet443 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1